0477 234 777
info@promadev.be
DESIGN-APPARTEMENT nr. 1 : 2 Slpk 90 m2 Carport CENTRUM ALKEN
Alken
SPECIFIEK :

Appartement 1 : Gelijkvloers appartement (90 m2) 2 slaapkamers en terras (9 m2)
Inkom aparte wc ruime living met toegang tot terras open keuken berging 2 ruime slaapkamers en design-badkamer met dubbel lavabomeubel en (inloop)douche.
De vermelde prijs is exclusief de aankoopprijs van een carport met fietsenberging : 11.000 €.
Alle prijzen zijn exclusief 21% Btw (op gebouw) 10% registratierecht (op grond) en overige gebruikelijke kosten (notaris basisakte nutsvoorzieningen zonnepanelen).

ALGEMEEN :

VOLTOOIINGSWAARBORG / 100% BANKGARANTIE
Wij beschikken voor dit appartementsgebouw over een 100% voltooiingswaarborg : d.w.z. dat u bij de aankoopakte een bankgarantie van ING ontvangt die u de volledige afwerking van uw appartement (en de gemeenschappelijke delen) garandeert !

Qua bouwstijl en materiaalkeuze gelijkt dit project zeer sterk op onze aangrenzende projecten ‘Residentie Florentina’ Ridderstraat 13 te Alken en ‘Residentie Capitulum Hoogdorpstraat 46 te Alken waarvan u foto’s vindt op onze website :
www.immo-promadev.be/appartementsprojecten.

Ook deze appartementen worden volledig afgewerkt opgeleverd : keuken met alle electro ingerichte badkamer traphal geschilderd buitenaanleg voltooid nutsvoorzieningen aangelegd en gekeurd. In principe worden alle appartementen op dezelfde wijze afgewerkt.
Dankzij deze werkwijze kunnen wij u een luxe-afwerking bieden waarvoor u bij de meeste andere projecten 25.000 à 30.000 euro meerprijzen betaald wanneer u iets beters wilt dan hun standaard-afwerking.

De gemeenschappelijke delen van dit appartementsgebouw zijn volledig rolstoel-toegankelijk.

Het gaat om een geheel van slechts 4 DESIGN-APPARTEMENTEN waarin het aangenaam en comfortabel wonen is met voldoende “leefruimte” en carports met privé fietsenbergingen.

Zeer ruime praktisch ingerichte appartementen (90 à 113m²) in kwaliteitsarchitectuur met enorm VEEL LICHTINVAL door gevelbrede schuiframen in de achtergevel.

ZEER ENERGIEZUINIG : met E-peil < 50 (met zonnepanelen zelfs E-peil <40 of < 30) ; de appartementen voldoen aan alle normen van isolatie ventilatie en energiezuinigheid.

Met extra aandacht voor AKOESTISCHE en THERMISCHE : 5 à 14 cm Thermogran Super+ Accoustic in de verdiepingsvloeren dubbele muren (2 x 14 cm) met Akoestische Isolatie (Rockwool). Spouwisolatie 12 cm PUR platte daken 16 cm PIR hellende daken 22 cm minerale wol.

INRICHTING ONTWORPEN DOOR (INTERIEUR)ARCHITECT :

Greeploze DESIGN-KEUKEN (handelswaarde +/- 12.000 euro) volledig op maat gemaakt door gespecialiseerde interieurfirma met uitgebreide Whirlpool-electro (oven microgolf-oven vitrokeramische kookplaat krachtige dampkap grote frigo met apart vriesvak en geïntegreerde vaatwasser ) extra opbergkasten tussen keuken en living.

DESIGN-BADKAMER met dubbel lavabomeubel spiegelkast en verlichting (inloop) douche volledig afgewerkt met wandtegels in combinatie met glasvliesbehang geschilderd met meerdere lagen kwaliteitsverf. Vloerbekleding is voorzien van keramische vloertegels van kwaliteitsmerken in actuele uitvoering.

DESIGN FINEERDEUREN: moderne lichte eik gebeitst in aangepaste kleur en afgewerkt met 2 lagen matte vernis.

VLOERBEKLEDING : de slaapkamers worden voorzien van moderne fineerparket. Overal elders zijn keramische vloertegels in actuele uitvoering (60 x 60 of 60 x 30 in badkamer en
WC) voorzien.

ALUMINIUM RAMEN: super-isolerende dubbele beglazing (K-waarde 10) met 3-kamer profielen van het Zweedse kwaliteitsmerk Sapa met geïntegreerde Renson-ventilatieroosters.

VERLICHTINGSARMATUREN voorzien in traphal badkamer wc berging keuken carports en buitenbergingen.

Hydraulische LIFT volledig in INOX-afwerking (kooi en liftdeuren).

TRAPHAL : De betontrappen worden bekleed met natuursteen. De traphal wordt volledig behangen met glasvliesbehang en afgewerkt met meerdere lagen kwaliteitsverf.

VEILIGHEIDSVOORZIENINGEN :
* VIDEOFOON in alle appartementen
* Meerpuntssluiting op alle buitendeuren en brandwerende inkomdeuren van de appartementen met pantserrozas en spionoog
* Veiligheidsbeglazing volgens nieuwe glasnorm en afsluitbare schuifdeuren

BUITENAANLEG : 4 carports en 2 staanplaatsen en inrit aangelegd in betonklinkers.

De stijl van het project is vernieuwend in zijn aard met actuele elementen : genuanceerde grijze gevelstenen ; markante zwarte ramen gevelaccenten en terrasleuningen.
Door het werken met duurzame tijdloze materialen straalt het geheel authenticiteit uit.
Bij dit alles wordt nooit het wooncomfort en de levenskwaliteit uit het oog verloren.

De woningen worden volledig WOONKLAAR opgeleverd begin 2018 (zelfs deels geschilderd en voorzien van verlichtingsarmaturen).





ZONNEPANELEN :
Het dak van de Carports is speciaal voorzien voor de plaatsing van 36 Hogerendements-zonnepanelen van 335 WP (met een aparte omvormer per app.) als volgt verdeeld over de appartementen volgens de
PRIJS: 229.000 EUR
WOONKLAAR-APP. 2 Slpk. KL. BESCHR. MGL !
Alken
In Residentie “Kapittel” waarin het aangenaam en comfortabel wonen is met voldoende “leefruimte” en mooi overdekt terras.
TE KOOP : Appartement 2/7: 90 m² met balkon
- Inkom-leefruimte ingerichte keuken bijkeuken apart toilet
- 2 ruime slaapkamers (13m² en 11m2) en badkamer (met bad en lavabomeubel)
- Kelderberging

Het kadastraal inkomen van dit appartement is slechts 716 euro zodat dit appartement in aanmerking komt voor KLEIN BESCHRIJF aan 5% registratierechten mits uzelf voldoet aan de voorwaarden (enige woning en er zelf minstens 3 jaar gaan wonen).

LIFT : de lift is reeds aangepast aan de nieuwe normen.

BADKAMER met lavabo spiegelkast en verlichting bad bidet en uitgietbak; volledig afgewerkt met wandtegels. Vloerbekleding is voorzien van keramische vloertegels.
KEUKEN met electro (kookplaat dampkap oven microgolf en frigo).

PVC RAMEN: met dubbele beglazing.

ELECTRISCHE VERWARMING : met accumulatie toestellen.

VERLICHTINGSARMATUREN : overal voorzien.

SCHILDERWERK : Dit appartement is volledig geschilderd in grondlaag en/of behangen.

Het appartement is in principe WOONKLAAR (zelfs geschilderd in grondlaag en voorzien van verlichtingsarmaturen)

KELDERBERGING : bij dit appartement hoort een eigen kelderberging van 5m2.

STAANPLAATS : de mogelijkheid bestaat om 1 ruime ondergrondse staanplaats aan te kopen aan €20.000.
PRIJS: 139.000 EUR
WOONKLAAR-APP. 1 Slpk. KL. BESCHR. MGL !
Alken
In Residentie “Kapittel” waarin het aangenaam en comfortabel wonen is met voldoende “leefruimte” en mooi overdekt terras.
TE KOOP : Appartement 2/5: 65 m²
- Inkom-leefruimte ingerichte keuken berging apart toilet
- 1 ruime slaapkamer (11m²) en badkamer (met douchecabine en lavabo)
- Mooi overdekt terras (3m²)
- Kelderberging

Het kadastraal inkomen van dit appartement is slechts 520 euro zodat dit appartement in aanmerking komt voor KLEIN BESCHRIJF aan 5% registratierechten mits uzelf voldoet aan de voorwaarden (enige woning en er zelf minstens 3 jaar gaan wonen).

LIFT : de lift is reeds aangepast aan de nieuwe normen.

BADKAMER met lavabo spiegelkast en verlichting douche met douchewand in veiligheidsglas volledig afgewerkt met wandtegels.
Vloerbekleding in keramische vloertegels. Aansluiting voor wasmachine is voorzien.
Moderne KEUKEN uitgebreide electro (oven vitrokeramische kookplaat frigo).

PVC RAMEN: met dubbele beglazing.

ELECTRISCHE VERWARMING met accumulatie toestellen.

VERLICHTINGSARMATUREN : overal voorzien.

SCHILDERWERK-GORDIJNEN : Dit appartement is volledig geschilderd en/of behangen. Alle ramen zijn voorzien van gordijnen.

VIDEOFOON.

Het appartement is volledig WOONKLAAR (zelfs geschilderd voorzien van verlichtingsarmaturen en gordijnen)

KELDERBERGING : bij dit appartement hoort een eigen kelderberging van 5m2.

STAANPLAATS : de mogelijkheid bestaat om 1 ruime ondergrondse staanplaats aan te kopen aan €20.000.
PRIJS: 125.000 EUR

Disclaimer / Privacy statement

Deze website is eigendom van Immo-Promadev nv
Contactgegevens:
Adres maatschappelijk zetel: Hasseltsesteenweg 10, 3720 Kortessem
Telefoon: +32 477 234 777
E-mail: info@immo-promadev.be
Ondernemingsnummer: BTW BE 0475.852.504 

Door de toegang tot en het gebruik van de website verklaart u zich uitdrukkelijk akkoord met de volgende algemene voorwaarden.

Intellectuele eigendomsrechten

De inhoud van deze site, met inbegrip van de merken, logo's, tekeningen, data, product- of bedrijfsnamen, teksten, beelden e.d. zijn beschermd door intellectuele rechten en behoren toe aan Immo-Promadev nv of rechthoudende derden.

Beperking van aansprakelijkheid

De informatie op de website is van algemene aard. De informatie is niet aangepast aan persoonlijke of specifieke omstandigheden, en kan dus niet als een persoonlijk, professioneel of juridisch advies aan de gebruiker worden beschouwd.

Immo-Promadev nv levert grote inspanningen opdat de ter beschikking gestelde informatie volledig, juist, nauwkeurig en bijgewerkt zou zijn. Ondanks deze inspanningen kunnen onjuistheden zich voordoen in de ter beschikking gestelde informatie. Indien de verstrekte informatie onjuistheden zou bevatten of indien bepaalde informatie op of via de site niet beschikbaar zou zijn, zullen wij, zodra mogelijk, het nodige doen om dit zo snel mogelijk recht te zetten.
Immo-Promadev nv kan evenwel niet aansprakelijk worden gesteld voor rechtstreekse of onrechtstreekse schade die ontstaat uit het gebruik van de informatie op deze site.
Indien u onjuistheden zou vaststellen in de informatie die via de site ter beschikking wordt gesteld, kan u de beheerder van de site contacteren.

De inhoud van de site (links inbegrepen) kan te allen tijde zonder aankondiging of kennisgeving aangepast, gewijzigd of aangevuld worden. Immo-Promadev nv geeft geen garanties voor de goede werking van de website en kan op geen enkele wijze aansprakelijk gehouden worden voor een slechte werking of tijdelijke (on)beschikbaarheid van de website of voor enige vorm van schade, rechtstreekse of onrechtstreekse, die zou voortvloeien uit de toegang tot of het gebruik van de website.
Immo-Promadev nv kan in geen geval tegenover wie dan ook, op directe of indirecte, bijzondere of andere wijze aansprakelijk worden gesteld voor schade te wijten aan het gebruik van deze site of van een andere, inzonderheid als gevolg van links of hyperlinks, met inbegrip, zonder beperking, van alle verliezen, werkonderbrekingen, beschadiging van programma's of andere gegevens op het computersysteem, van apparatuur, programmatuur of andere van de gebruiker.

De website kan hyperlinks bevatten naar websites of pagina's van derden, of daar onrechtstreeks naar verwijzen. Het plaatsen van links naar deze websites of pagina's impliceert op geen enkele wijze een impliciete goedkeuring van de inhoud ervan.Immo-Promadev nv verklaart uitdrukkelijk dat zij geen zeggenschap heeft over de inhoud of over andere kenmerken van deze websites en kan in geen geval aansprakelijk gehouden worden voor de inhoud of de kenmerken ervan of voor enige andere vorm van schade door het gebruik ervan.

Toepasselijk recht en bevoegde rechtbanken

Het Belgisch recht is van toepassing op deze site. In geval van een geschil zijn enkel de rechtbanken van het arrondissement Tongeren bevoegd.

Privacy-beleid

Immo-Promadev nv hecht belang aan uw privacy. Hoewel de meeste informatie op deze site beschikbaar is zonder dat er persoonlijke gegevens moeten worden verstrekt, is het mogelijk dat de gebruiker om persoonlijke informatie gevraagd wordt. Deze informatie zal enkel gebruikt worden in het kader van ons klantenbeheer, om u op de hoogte te houden van onze activiteiten. De gebruiker kan zich, kosteloos en op verzoek, steeds verzetten tegen het gebruik van zijn gegevens voor direct marketing. Daartoe zal hij zich richten tot Immo-Promadev nv, Hasseltsesteenweg 10, 3720 Kortessem, info@immo-promadev.be. Uw persoonsgegevens worden nooit doorgegeven aan derden.
Conform de wet verwerking persoonsgegevens van 08/12/1992 beschikt de gebruiker over een wettelijk recht op inzage en eventuele correctie van zijn persoonsgegevens. Mits bewijs van identiteit (kopie identiteitskaart) kunt u via een schriftelijke, gedateerde en ondertekende aanvraag aan Immo-Promadev nv, Hasseltsesteenweg 10, 3720 Kortessem, info@immo-promadev.be, gratis de schriftelijke mededeling bekomen van uw persoonsgegevens. Indien nodig kunt u ook vragen de gegevens te corrigeren die onjuist, niet volledig of niet pertinent zouden zijn.

Immo-Promadev nv kan anonieme of geaggregeerde gegevens verzamelen van niet-persoonlijke aard, zoals browser type of IP-adres, het besturingsprogramma dat u gebruikt of de domeinnaam van de website langs waar u naar onze-website gekomen bent, of waarlangs u die verlaat. Dit maakt het ons mogelijk om onze website permanent te optimaliseren voor de gebruikers.

Het gebruik van "cookies"

Tijdens een bezoek aan de site kunnen 'cookies' op de harde schijf van uw computer geplaatst worden en dit enkel en alleen om de site beter af te stemmen op de behoeften van de terugkerende bezoeker. Deze mini bestandjes of cookies worden niet gebruikt om het surfgedrag van de bezoeker op andere websites na te gaan. Uw internetbrowser laat u toe dat u het gebruik van cookies verhindert, dat u een waarschuwing ontvangt wanneer een cookie geïnstalleerd wordt of dat u de cookies nadien van uw harde schijf verwijdert. Raadpleeg hiervoor de help-functie van uw internetbrowser.

Promotie-acties

De promotie-acties "gratis verhuiswagen" en "gratis homestyling" zijn tijdelijke acties die steeds, zonder voorafgaande verwittiging kunnen stopgezet worden door Immo-Promadev nv. Uiteraard blijft de actie in geval van stopzetting wel geldig voor die klanten die reeds een bemiddelingsopdracht ondertekend hebben, waarin een van deze acties uitdrukkelijk vermeld is. De betrokken acties gelden enkel voor onze klanten 'verkopers' van onroerende goederen (niet voor verhuurders, noch voor kopers of huurders), met een maximum van één promotie-actie per, door onze bemiddeling, effectief verkocht onroerend goed.

De actie "gratis verhuiswagen" geldt enkel voor verhuizingen binnen de provincie Belgisch Limburg en enkel in samenwerking met de door Immo-Promadev nv aangeduide verhuisfirma en omvat in principe volgende diensten : verhuiswagen, verhuislift, 2 verhuizers gedurende 3 uren. Alle overige prestaties (zoals bijkomende uren, dozen, dekens, enz..) dienen door de klant rechtstreeks aan de betrokken verhuisfirma vergoed te worden. Het feit dat Immo-Promadev nv (een gedeelte van) de verhuisfactuur voor haar rekening neemt, houdt niet in dat Immo-Promadev nv op enige wijze aansprakelijk zou zijn voor de diensten geleverd door de betrokken verhuisfirma of eventuele schadegevallen die daarmee zouden kunnen samenhangen. Op juridisch vlak is er enkel een contractuele band tussen de verhuisfirma en de betrokken klanten, vermits het engagement van Immo-Promadev nv van loutere financiële aard is.

De actie "gratis homestyling" houdt in dat Immo-Promadev nv vanuit haar ruime ervaring als vastgoedmakelaar en bouwpromotor en haar erkenning als interieur-architect aan haar klanten, verkopers van onroerende goederen kosteloos en vrijblijvend advies geeft omtrent mogelijke schilder-, herstellings- en herinrichtings-werken aan hun onroerend goed, die dit aantrekkelijker maken met het oog op een vlotte en rendabele verkoop. Indien Immo-Promadev nv hierbij bepaalde aannemers of leveranciers zou aanbevelen en eventueel een deel van hun kosten ten laste zou nemen of voorschieten, houdt dit niet in dat Immo-Promadev nv op enige wijze aansprakelijk zou zijn voor de door hen geleverde diensten of materialen of eventuele schadegevallen die daarmee zouden kunnen samenhangen. Op juridisch vlak is er enkel een contractuele band tussen de betrokken firma's en de betrokken klanten, vermits het engagement van Immo-Promadev nv van loutere adviserende en/of financiële aard is.

Username:
Password:
Inloggen